🚀 Этирайоны Москвы вырастут в цене в 2−3 раза уже в ближайшие 5 лет
Помните историю про полуостров ЗИЛ? Когда в 2016 году там только начинали строить жильё — однушка на 35 м² стоила 7,5 млн ₽. Сейчас, спустя 9 лет, такая же квартира у застройщика уже от 19 млн ₽. 📈 Рост почти в 2,5 раза.
И да, история повторяется — просто на новых территориях.
🥉 3 место — Богородское
Многие до сих пор представляют этот район с унылыми пятиэтажками. Но посмотрите на карту реновации Москвы — всё Богородское буквально застроят заново. 🏗 На месте старых домов появятся современные кварталы, с нормальной инфраструктурой, благоустройством и парками.
Вот например, как росли цены на единственный проект бизнес класса в этом районе, который сейчас строится. Год назад цены на однокомнатные начинались от 370 тыс руб за квадрат, сейчас 565 тыс руб😆
🥈 2 место — Южный порт
Здесь строят третий центр Москвы — после исторического и Москва-Сити. Речь идёт про участок в 633 гектара, который уже купили девелоперы. 📍 Район граничит с Таганкой, и первые проекты, стартовавшие 3 года назад, уже выросли в 1,5 раза. А это только начало — основные корпуса даже не вышли на финишную прямую. Подробнее о развитии района Первый проект, который стартовал здесь в 2022 году. 2E квартиры, которые стоили 15 млн руб, сейчас 25 млн руб 😆
🥇 1 место — Запад Москвы: Северное и Южное Очаково
Промзоны у Сколково — это следующий крупный центр притяжения. Власти одобрили строительство более 3,4 млн м² жилья и новую ветку метро до Сколково. 👀 Это классическая схема роста района: новая транспортная артерия → офисы → жильё → школы → спрос → рост цен. Здесь через 5−7 лет это будет новый центр притяжения на Западе, но есть и хорошие новости цены ещё стартовые и еще есть большой потенциал для роста. Например, мы с клиентом купили в том году 2Е квартиру в премиальном проекте за 18 млн руб, сейчас за такую квартиру нам на рынке переуступок предлагают 24,5 млн руб.
💡 История повторяется: сначала ходишь в сапогах и месишь грязь, потом Собянин объявляет о стройке дороги и метро, потом приходят застройщики, а через несколько лет все жалеют, что не купили раньше.