Уверен все отдохнули на ноябрьских праздниках и готовы завершить деловой сезон 2025 года с огоньком в глазах! Спешу поделиться с вами самыми яркими событиями октября для нашего бюро:
1. Создали сайт бюро, совсем скоро его представим, как только отшлифуем все детали)
2. Канал на ЮТУБ пробил отметку в 7690 подписчиков. Еще месяц назад мы праздновали 6к, которые набирали почти 2 года. А всё потому что сняли ролик больше чем на 1 млн просмотров, кто еще не смотрел этот шедевр, не теряйте время, вот ссылка www.youtube.com/shorts/zbL4qT00cKU
3. Помогли клиенту найти покупателя на квартиру со свежим наследством. Для покупателей слово «наследство» всегда красный флаг при покупке квартиры, поэтому продажа таких объектов, как правило происходит долго, сложно и с дисконтом. Однако не в нашем случае, брокер нашего бюро Болонина Лилия подготовила все документы для безопасности покупателя еще до первых показов: нашла всех наследников, получила от них отказы у нотариусов, помогла собрать все справки и подготовить квартиру. Покупателем стал сосед, у которого была похожая квартира в этом же районе, однако в доме, где мы продавали квартиру, живёт его мать и поэтому он решил обменять свою на нашу. Для нас это не стало проблемой, уже через 2 недели мы нашли покупателя на квартиру покупателя и собрали цепочку из 2-х сделок.
4. Купили новостройку одному из брокеров бюро с полной самоокупаемостью. Какой же сапожник без сапог? — подумали мы и использовали семейную ипотеку для покупки новостройки. Самое интересное, что квартира в 10 минутах от жд станции, полностью с ремонтом, платежом 52 тысячи в месяц и ставкой аренды 55−60 тыс, а для покупки понадобилось всего 1.3 млн руб. Если у вас будет интерес какие квартиры покупают себе риэлторы — напишите мне в лс)
5. «Купить — купили, а заплатить забыли!» или как мы уберегли клиента от халатности менеджеров застройщика и банка. Очевидно, что при том ажиотаже, что сейчас происходит с семейной ипотекой сотрудники банков и застройщиков стали давать сбой. История была следующей: нашему клиенту выдали ипотеку, зарегистрировали ДДУ и поздравили с успешной сделкой! Что здесь не так? А всё просто, деньги на эскроу счет отправить забыли! Они лежали себе спокойно на расчетном счете клиента, и он мог спокойно ими распоряжаться. А если бы в установленный срок денег на эскроу не оказалось, застройщик имел бы право расторгнуть договор в одностороннем порядке, покупатель бы потерял и квартиру и проценты, которые уже бы успел оплатить банку за ипотеку.
6. Помогли 3-м клиентам попасть на закрытые старты продаж по новостройкам и получить лучшие цены. Как вы уже знаете цены на закрытых стартах всегда ниже, чем когда они появляются на сайте застройщика. К таким стартам нужно готовиться заранее: изучить проект, конкурентов и понять по какой цене эта покупка станет инвестиционной. Когда продажи комплекса стартовали, о нем я писал тут, однокомнатную квартиру можно было купить за 16,3 млн руб, уже на следующее утро было 16,8 млн руб, а через пару дней 17,8 млн руб.
7. Залили первый куб бетона в новостройку. Для нас такое мероприятие было впервые и это большая честь, почувствовать себя частью команды, которая строит дома, подробно осветили это событие в этом посте.
1. Создали сайт бюро, совсем скоро его представим, как только отшлифуем все детали)
2. Канал на ЮТУБ пробил отметку в 7690 подписчиков. Еще месяц назад мы праздновали 6к, которые набирали почти 2 года. А всё потому что сняли ролик больше чем на 1 млн просмотров, кто еще не смотрел этот шедевр, не теряйте время, вот ссылка www.youtube.com/shorts/zbL4qT00cKU
3. Помогли клиенту найти покупателя на квартиру со свежим наследством. Для покупателей слово «наследство» всегда красный флаг при покупке квартиры, поэтому продажа таких объектов, как правило происходит долго, сложно и с дисконтом. Однако не в нашем случае, брокер нашего бюро Болонина Лилия подготовила все документы для безопасности покупателя еще до первых показов: нашла всех наследников, получила от них отказы у нотариусов, помогла собрать все справки и подготовить квартиру. Покупателем стал сосед, у которого была похожая квартира в этом же районе, однако в доме, где мы продавали квартиру, живёт его мать и поэтому он решил обменять свою на нашу. Для нас это не стало проблемой, уже через 2 недели мы нашли покупателя на квартиру покупателя и собрали цепочку из 2-х сделок.
4. Купили новостройку одному из брокеров бюро с полной самоокупаемостью. Какой же сапожник без сапог? — подумали мы и использовали семейную ипотеку для покупки новостройки. Самое интересное, что квартира в 10 минутах от жд станции, полностью с ремонтом, платежом 52 тысячи в месяц и ставкой аренды 55−60 тыс, а для покупки понадобилось всего 1.3 млн руб. Если у вас будет интерес какие квартиры покупают себе риэлторы — напишите мне в лс)
5. «Купить — купили, а заплатить забыли!» или как мы уберегли клиента от халатности менеджеров застройщика и банка. Очевидно, что при том ажиотаже, что сейчас происходит с семейной ипотекой сотрудники банков и застройщиков стали давать сбой. История была следующей: нашему клиенту выдали ипотеку, зарегистрировали ДДУ и поздравили с успешной сделкой! Что здесь не так? А всё просто, деньги на эскроу счет отправить забыли! Они лежали себе спокойно на расчетном счете клиента, и он мог спокойно ими распоряжаться. А если бы в установленный срок денег на эскроу не оказалось, застройщик имел бы право расторгнуть договор в одностороннем порядке, покупатель бы потерял и квартиру и проценты, которые уже бы успел оплатить банку за ипотеку.
6. Помогли 3-м клиентам попасть на закрытые старты продаж по новостройкам и получить лучшие цены. Как вы уже знаете цены на закрытых стартах всегда ниже, чем когда они появляются на сайте застройщика. К таким стартам нужно готовиться заранее: изучить проект, конкурентов и понять по какой цене эта покупка станет инвестиционной. Когда продажи комплекса стартовали, о нем я писал тут, однокомнатную квартиру можно было купить за 16,3 млн руб, уже на следующее утро было 16,8 млн руб, а через пару дней 17,8 млн руб.
7. Залили первый куб бетона в новостройку. Для нас такое мероприятие было впервые и это большая честь, почувствовать себя частью команды, которая строит дома, подробно осветили это событие в этом посте.