Что реально можно купить в Москве за 10 млн ₽ сегодня?

Буду честен — внутри МКАД за наличные 10 млн ₽, то выбор сейчас будет очень ограниченным.
Но если использовать ипотеку/рассрочку, то появляются проекты, которые я бы сам рассматривал в первую очередь

Проект — на западе Москвы
На мой взгляд, один из самых интересных вариантов в этой локации по соотношению цены и качества.
Рядом сразу несколько сильных вузов: МГУ, МГИМО и РАНХиГС.

На территории: водный сад с фонтаном, пешеходный бульвар, амфитеатр, метро в пешей доступности.
По условиям:
— ипотека 8% на 8 лет (ПВ от 40%)
Платёж сопоставим с арендой хорошей квартиры в Москве

Проект — на северо-западе Москвы
Здесь сильная сторона — баланс: локация + жизнь внутри проекта.
Рядом парки Покровское-Стрешнево и Головинские пруды, метро и МЦД.

Внутри проекта: собственная школа, детский сад, фитнес с бассейном 25 метров, двор без машин.
По условиям:
— сейчас действует ипотека 5% на первые 4 года.
За счёт льготного периода вход получается заметно мягче, чем по стандартной ставке

Проект — район ВДНХ
Внутри проекта инфраструктура уровня премиум-класса при цене бизнес-класса.

На территории: клуб для резидентов, площадью около 2 000+ м² (пространства для отдыха, работы и встреч), премиальный wellness-формат внутри комплекса, акцент на «город внутри города»
По условиям:
— программа 10% на первые 5 лет
Вход на старте заметно мягче стандартной ипотеки

Вывод простой
Сегодня важнее не сам бюджет, а то, какие программы дают возможность в него «войти».
Иногда за те же 10 млн ₽ вы выбираете не просто квартиру, а уровень жизни, который раньше был в совсем другой ценовой категории.